市場經(jīng)濟條件下，合同已成為市場主體交易的基本工具。因此，如何規(guī)避和防范合同法律風(fēng)險，實現(xiàn)合同目的已成為影響市場交易主體成敗的關(guān)鍵。為此，我們總結(jié)了60種企業(yè)常見合同法律風(fēng)險點，供讀者參考。 一、訂立合同時的注意事項 1. 無合同不交易 經(jīng)濟形勢變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要。 盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。 2. 有行動必留痕 妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合同約定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限等，也要留下書面憑證。 3. 慎用善用公章 完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴重危及企業(yè)利益的行為。在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并在緊鄰合同書最末一行文字處簽字蓋章，防止缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。 4. 慎用授權(quán)文書 企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán)，在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細地列舉授權(quán)范圍，以避免不必要的爭議。業(yè)務(wù)完成后盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件。 5. 員工離職通知相關(guān)客戶 企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開企業(yè)后，在與其辦理交接手續(xù)的同時，向該業(yè)務(wù)人員負責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知，告知客戶業(yè)務(wù)人員離職情況。 6. 撤銷問題合同注意期限 如果認為客戶在簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的，或者事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時對合同內(nèi)容有重大誤解或認為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平的，可以請求法院撤銷合同。但是務(wù)必自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，否則將失去請求法院撤銷合同的權(quán)利。當然，在撤銷權(quán)行使期限內(nèi)提出的請求是否能得到法院支持將取決于所舉證據(jù)是否充分。 補充：《民法典》第147條：基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 第148條：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
第150條：一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 第152條：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： （一）當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； （二）當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； （三）當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。 當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 7. 注意定金條款 在簽訂合同時，當事人可能為了確保合同履行而要求相對方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請務(wù)必注明“定金”字樣。如果使用了“訂金”“保證金”等字樣且在合同中沒有明確表述一旦支付方違約將不予返還、一旦收受方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無法將其認定為定金性質(zhì)。 8. 保證條款要明確 如果需要對方提供保證擔(dān)保的，在與相關(guān)客戶簽署保證合同時，務(wù)必表述由保證人為債務(wù)的履行提供保證擔(dān)保的明確意思，避免使用由對方“負責(zé)解決”“負責(zé)協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述，否則法院將無法認定保證合同成立。 9. 注意保證性質(zhì) 為了業(yè)務(wù)需要向他人提供保證擔(dān)保的，無論是債權(quán)人還是保證人，在簽署保證合同時寫明保證期間起止點。如果沒有明確約定，保證期間視為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月；保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月；保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。雖然選擇“連帶保證”還是“一般保證”取決于雙方談判磋商，但保證合同中務(wù)必寫明“連帶保證”或者“一般保證”字樣。如果沒有明確約定，視為連帶責(zé)任保證。
案例君補充：《民法典》第686條：保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或
者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。 10. 注意保證期間 采取“一般保證”方式的保證合同所擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，債權(quán)人務(wù)必在保證期間內(nèi)向債務(wù)人和保證人提起訴訟或者仲裁。采取“連帶保證”方式的保證合同所擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，務(wù)必在保證期間內(nèi)以可以證明的有效方式向保證人明確要求其立即履行擔(dān)保義務(wù)。如果債權(quán)人沒有在保證期間內(nèi)行使權(quán)利，保證人將免除對債權(quán)人的擔(dān)保責(zé)任。 補充：《民法典》第692條：保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。 債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。 債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。 第693條 一般保證的債權(quán)人未在保證期間對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 第694條 一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，從保證人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅之日起，開始計算保證債務(wù)的訴訟時效。 連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始計算保證債務(wù)的訴訟時效。 11. 抵押經(jīng)登記有效 如需要對方提供抵押擔(dān)保，建議在簽署抵押合同時立即到有關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。僅有抵押合同而沒有辦理登記手續(xù)可能使相關(guān)權(quán)益喪失實現(xiàn)的基礎(chǔ)。若同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償。如果合同相對方在簽署抵押合同后拖延、拒絕協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，建議盡快向法院起訴請求法院判決對方協(xié)助辦理登記手續(xù)。 12. 質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有 如需要對方提供質(zhì)押擔(dān)保的，建議在簽署合同時立即辦理質(zhì)押擔(dān)保物或者權(quán)利憑證的交接手續(xù)。僅簽署質(zhì)押合同而沒有實際占有質(zhì)押物的，質(zhì)押不成立，將無法實現(xiàn)質(zhì)押擔(dān)保的目的。 |
